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多様なニーズに応える管理メニュー

安心の賃貸経営を支える当社の物件管理

  • 空室保証

    空室保証

    • ❶賃貸経営から空室と滞納、両方のリスクが排除されます。
    • ❷空室や滞納に左右されない安定した賃貸経営を実現します。

  • 滞納保証

    滞納保証

    • ❶滞納が発生しても、当社が賃料を立て替える保証サービスです。
    • ❷転貸借方式と組み合わせることで滞納リスクの大部分が排除されます。

募集から空室対策提案まで幅広いサービス内容。
大切なマンションやビルの管理を委託いただいたその日から、
すべての場面で安心・安定の賃貸経営をサポートします。

不動産から収益を得るには、募集活動、入居期間中の対応、物件維持、賃料集金など様々な業務が必要です。煩雑な業務を管理会社に委託することで、より円滑な賃貸経営が実現します。

管理システム 基本管理 滞納保証 滞納保証
契約期間   3年 3年 10年
集送金 賃料等の集金・出納業務、滞納催促業務 ○ ○ ○
滞納保証 滞納リスクの保証・賃料の立替払 ✕ ○ ○
空室保証 空室リスクの保証・賃料の補填 ✕ ✕ ○
転貸借方式 当社が物件を借り上げ、運営を代行 ✕ ○ ○
マネジメントフィー   5％ 8％ ー
訴訟費用   ✕ 全額当社負担 全額当社負担
敷金預かり   ✕ 当社預かり 当社預かり
礼金取得   当社取得 当社取得 当社取得
更新料   折半 当社取得 当社取得
借上げ率   ー ー 80〜90％
賃料見直し   ー ー 2年ごと
初回免責   ー ー 60日
解約時免責   ー ー 60日
募集管理料   1〜2ヶ月分 1〜2ヶ月分 ー
リーシング 入居者募集にかかわる幅広い募集活動を展開 ○ ○ ○
経営管理代行 入居者対応、物件対応、コンサルティング ○ ○ ○
レポーティング レポート（集金賃料、リーシング、テナント対応等） ○ ○ ○
再契約・更新業務 更新書類の作成・締結 ○ ○ ○
24時間入居者対応 入居者の電話を受け付け ○ ○ ○
定期巡回・定期清掃 定期的な物件訪問・清掃 ○ ○ ○
退去時立会い 退去時の立会・原状回復費用の算出 ○ ○ ○